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- [5] 格兰杰因果检验用法探讨[J]. 易会文.中南财经政法大学研究生学报. 2006(05)
- [6] 格兰杰因果检验用法探讨[J]. 易会文.中南财经政法大学研究生学报. 2006 (05)
- [8] 土地的出让方式对房地产价格影响分析[D]. 张晓姣.西安建筑科技大学. 2005
- [9] 计量经济学[M]. - 科学出版社 , 郭存芝, 2008
- [10] 数据分析与Eviews应用[M]. - 中国统计出版社 , 易丹辉主编, 2002
格兰杰因果关系检验模型分析与应用
被引：39
作者：
孔凡文
才旭
于淼
机构：
[1] 沈阳建筑大学管理学院
关键词：
格兰杰因果关系检验模型;
地价;
房价;
回归;
D O I：
暂无
中图分类号：
F224 [经济数学方法];
F293.3 [房地产经济];
F293.2 [城市土地开发与利用];
学科分类号：
0701 ;
070104 ;
1201 ;
020205 ;
摘要：
目的分析格兰杰因果关系检验模型,应用格兰杰因果检验模型检验房地产市场中的地价与房价之间的因果关系.方法修正了沈阳市地价与房价的环比价格指数,对沈阳市地价与房价之间的关系进行平稳性检验,协整检验和格兰杰因果检验.结果沈阳市房价是地价的格兰杰原因,房价的上涨会带动地价的上涨;而地价不是房价的格兰杰原因,但地价作为房价的重要组成部分,对房价有一定的影响作用.土地只是构成房地产的一个生产要素,其需求的变化是受房屋市场需求变化影响的,房屋市场供不应求,价格上涨,才使开发商对土地的需求增加,造成地价上涨.结论土地招标、拍卖和挂牌政策的实施不是造成房价上涨的主要原因.
引用
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页数：4
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