个人住房信贷业务的风险防范

<正>随着房地产业的蓬勃发展,银行的个人住房信贷业务也呈现出较快的发展势头。据统计,2003年末全国个人住房消费贷款余额已达1.2万亿元,占商业银行各项贷款总额的10%左右,比1997年末的190亿元增长了63倍,年均增长率达110%以上,而该项贷款的不良率还不足0.5%,坏账率为1%-2%。和全国各地一样,太仓这个东濒长江、南临上海的江南小城,近两年的房地产行业也异常火爆,个人住房消费信贷业务可谓蒸蒸日上。以存贷款市场份额连续多年占当地领先优势的太仓市农行为例,2000年末个人住房消费贷款余额只有