外资大量进入中国房地产业的影响与政策分析

文章首先综述外资大量进入中国房地产业的现状,进入渠道、认为外资大量进入的原因主要有:国际游资大量存在;国内大城市房地产金融化程度过高;人民币升值预期;回避汇率风险;利用利率差异,降低投资成本;预期房价上涨。文章以亚洲金融风险引发因素与我国当前金融市场存在相似不安定因素进行对比分析,最后对2006年7月出台的171号文件进行了解读,认为政府关注有利于国内金融稳定,但关键是地方政府落实监管责任。