土地使用权抵押贷款风险分析

被引：13

作者：

陈臻

机构：

[1] 临沂市国土资源局

来源：

中国土地科学 | 2010年 / 24卷 / 02期

关键词：

土地经济; 土地使用权抵押贷款; 抵押物瑕疵; 抵押权;

D O I：

10.13708/j.cnki.cn11-2640.2010.02.011

中图分类号：

D922.3 [土地法]; D923 [民法]; F301.3 [地产经营];

学科分类号：

030107 ; 120405 ; 030105 ;

摘要：

研究目的:提出防范土地使用权抵押贷款风险的策略。研究方法:综合分析法与比较分析法。研究结果:(1)从贷款抵押类型、抵押期限、土地使用权价值变化、抵押物瑕疵等方面综合分析了土地使用权抵押贷款的潜在风险;(2)土地使用权抵押贷款风险种类多样,日益凸现。研究结论:通过加强银行部门对国家政策、经济形势分析预报,合理确定抵押地块贷款类型和期限,政府部门应完善土地登记制度,防范土地使用权抵押贷款风险。

引用

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