土地价值论

经过人类开发、利用过的土地已不再是纯自然物,而是由作为纯自然物的土地自然资源和人类投资所形成的土地固定资产这两部分所组成。土地价值具有二元性——土地自然资源的价值是虚幻的,土地固定资产的价值则是真实的。相应地,土地价格由土地自然资源的价格和土地固定资产的价格所组成,两者各有其特点。