“新天地”新出路——上海里弄建筑的历史沿革及其开发性保护

里弄住宅是上海特有的居住建筑,也是上海城市风貌的重要组成部分。里弄住宅除了其自身的建筑价值以外,它在一百多年时间中所积累的历史、文化等无形价值更是一笔宝贵的财富。对里弄住宅的保护和改造,关系到社会效益、文化效益、经济效益等各方面,怎样才能取得最大的综合效益是目前急需解决的重要课题。瑞安公司房地产项目“新天地”是将开发与保护结合的成功个案,我们从中可以获得某些启示。