房地产泡沫:形成、吸收与转化

首先对比分析了房地产泡沫评估的收益还原法及其问题 ,然后提出了“市场修正法”的评估思路和基本的分析框架。与收益还原法相比较 ,“市场修正法”计量泡沫更能反映泡沫的实质内涵 ,其结论对我国的房地产市场更具有解释力。进一步提出并界别了房地产吸收与转化的概念 ,以此阐明市场修正法的理论根据。