政策性隔离社区生产中的政府、市场与社会——以广州市P限价房社区为个案

限价房政策本属地方政府抑制日益高涨的房价的一项举措,却导致了限价房社区居民的非自愿性隔离:一是限价房社区居民没有预料到会出现这种非自愿的"被隔离";二是地方政府的政策制定过程存在缺陷。选取了全国首个限价房社区,即广州市P限价房社区为个案,从房屋质量问题引发的业主维权、开发商抵赖、地方政府推卸责任的视角解释了政策性隔离社区的产生过程。限价房是介于计划经济和市场经济之间的特殊性产物,导致了社区的非自愿性隔离,既非地方政府所愿,又非社区居民所愿。相应的治理之道在于制定合理的住房公共政策,提供相匹配的公共服务,从根本上消解被隔离感。