我国住房公积金贷款对房价影响的动态研究——基于2002—2011年七个二线城市的面板数据

基于2002—2011年天津、杭州、武汉、西安、重庆、成都、南京七个二线城市的面板数据,运用状态空间模型实证分析了住房公积金贷款对二线城市房价的短期动态影响。研究结果表明:住房公积金贷款对二线城市房价具有正向推动作用,且短期内,住房公积金对房价影响波动较大,主要受公积金政策影响;同时,对区域内各城市的房价影响也存在差异,这与各城市的经济环境、公积金贷款政策、居民生活水平有关。因此,政府部门应该微调目前的公积金贷款政策,继续差别化信贷政策,以最大限度发挥公积金政策保障刚性需求的积极作用,抑制其不利影响。