住房抵押贷款的违约风险分析

被引：8

作者：

王重润

机构：

[1] 南开大学天津

来源：

生产力研究 | 2002年 / 05期

关键词：

住房抵押贷款; 违约风险; 支付能力; 负权益;

D O I：

10.19374/j.cnki.14-1145/f.2002.05.009

中图分类号：

F830.572 [房地产信贷];

学科分类号：

1201 ; 020204 ;

摘要：

我们从规范与实证角度分析了影响借款人违约行为和违约发生时间的因素以及违约对贷款人的影响。借款人的被动违约主要与支付能力有关 ;理性违约则受到负权益、交易成本以及心理预期的共同影响。违约发生时间与贷款人的损失程度有关 ,它的主要影响因素是支付能力。加强对住房市场的宏观调控 ,建立个人信用制度有助于减少理性违约风险。

引用

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