公允价值选择权在投资性房地产中的应用探析

我国企业会计准则将投资性房地产单列,并赋予企业对其计量的公允价值选择权,而盯市特性决定公允价值计量会影响业绩与净资产。虽然选用公允价值对投资性房地产进行后续计量的上市公司较少,但是首次采用、后续考察以及境内外差异均表明,公允价值计量具有"增肥"效应,从而有可能成为利润操纵的工具,为此,应进一步细化准则指南。