房地产泡沫相关因素及相关关系的实证研究

被引：7

作者：

王佳秋 ^{[1
]}

高丽丽 ^{[2
]}

机构：

[1] 黑龙江科技学院数力系

[2] 哈尔滨工业大学管理学院

来源：

数学的实践与认识 | 2006年 / 01期

关键词：

土地价格; 房屋空置率; 房价虚涨; 房地产投资; 路径分析;

D O I：

暂无

中图分类号：

F224 [经济数学方法];

学科分类号：

0701 ; 070104 ;

摘要：

通过理论探讨及文献研究,建立了与房地产泡沫有关的的四个关键因素,土地价格、房价虚涨、房地产投资和房屋空置率与房地产泡沫的关系路径分析模型,并通过30个省市的相关数据进行了统计分析,检验该模型.研究结果表明:各活动要素的影响强度存在着一定的差异,土地价格和房屋空置率对房地产泡沫的影响最大,房价虚涨和房地产投资泡沫对于房地产泡沫的直接影响不是很显著,但是可以通过土地价格泡沫和房屋空置率泡沫等其他变量间接地发挥显著作用.指出了局限性.

引用

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