住宅价格与经济基本面的实证研究——以上海市为例

近几年来,我国房地产市场发展迅速,个别区域性房地产市场出现了价格过高的现象。对此,国家采取了一系列宏观调控措施。对于房地产价格的合理与否,目前仍然存在着争议。影响住宅实际价格的因素主要是土地价格和住宅价格的历史信息。而可支配收入对价格的影响并不显著,因此应加强对不合理的房地产投机需求的调控。