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- [1] 地方政府土地出让收入、财政支出与房地产价格之间关系的分析.[D].刘梦珊.西北大学.2010, 10
- [9] 现代房地产经济学.[M].高波; 主编.南京大学出版社.2010,
- [10] 计量经济分析方法与建模.[M].高铁梅主编.清华大学出版社.2006,
土地财政、晋升激励与房价棘轮效应的实证分析
被引：46
作者：
王斌
高波
机构：
[1] 南京大学经济学院
来源：
关键词：
土地财政;
晋升激励;
房价棘轮效应;
D O I：
10.15937/j.cnki.issn1001-8263.2011.05.016
中图分类号：
F301 [土地经济学];
F293.3 [房地产经济];
F224 [经济数学方法];
学科分类号：
082802 ;
1204 ;
120405 ;
1201 ;
020205 ;
0701 ;
070104 ;
摘要：
土地财政和晋升激励是激发地方政府推动房价上涨的两大动力。文章通过使用中国省际面板数据,在控制其他影响因素的前提下,就土地财政和晋升激励对房价的影响效果进行了实证分析,发现:(1)土地财政没有推高房价,反而对房价上涨产生抑制作用;(2)地方政府官员基于晋升需要,产生对GDP的追求,对房价的影响相对更加显著;(3)总的看,地方政府对房价的影响作用有限,我国房价走势主要由居民收入、货币供应和房价自身等经济因数所决定。
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