通货膨胀与商品住宅价格关系的实证分析

被引：22

作者：

张红

章辉赞

机构：

[1] 清华大学建设管理系

来源：

清华大学学报(自然科学版) | 2008年 / 03期

关键词：

通货膨胀; 住宅价格; Grange因果检验; 配对样本均值检验; 北京; 上海;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济]; F822.5 [通货膨胀]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

1201 ; 020205 ; 020101 ; 020203 ; 020204 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

以计量经济学模型为基础,运用北京、上海的居民消费价格指数(CPI)和中房住宅价格指数(HPI)的时间序列数据,研究通货膨胀与商品住宅价格的关系。将同比和环比数据换算为定基比数据,对数据序列的稳定性进行单整与协整检验,开展Granger因果检验和配对样本均值检验。研究表明:在北京,通货膨胀与商品住宅价格不存在长期均衡关系,房价抵御通货膨胀的能力不显著,应采用经济手段而非行政手段调控住宅市场。在上海,通货膨胀与商品住宅价格存在长期均衡关系;而且,房价上涨会引发通货膨胀,应采取行政措施抑制房价的快速上扬。

引用

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页数：4

共 6 条

[1] 房地产投资对通货膨胀的影响 [J].