商品住宅价格的决定:上海市场的计量模型研究

被引：5

作者：

刘翎 ^{[1
]}

杨大蓉 ^{[2
]}

机构：

[1] 上海交通大学安泰管理学院经济与金融系

[2] 苏州经贸职业技术学院

来源：

科学·经济·社会 | 2006年 / 01期

关键词：

商品住宅价格; 累计可支配收入; 经济增长; 多元线性回归;

D O I：

暂无

中图分类号：

F224 [经济数学方法];

学科分类号：

0701 ; 070104 ;

摘要：

本文在新古典经济学的理论基础上建立了1995至2004年间上海商品住宅价格的计量经济模型。模型显示,在样本期间上海商品住宅价格的诸项决定因素中,经济增长速度的加快和实际利率的降低并不像人们通常认为的那样,是最主要的影响因素。拉动住宅价格上升的关键在于居民累计可支配收入的提高带来的有效需求的扩张,以及住宅供给结构中中高档物业比重的上升导致的市场价格区间的整体上移。

引用

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