韩国快速城市化时期的住房政策演变及其启示

韩国快速城市化时期对住房市场实施了广泛的政策干预。上个世纪60年代-80年代逐渐确立了政府主导的住房供给管理模式,70年代后期开始确立了严格的住房限购限价的需求管理调控,并加大了国家对住房供给的公共支持力度,形成了中央政府主导的住房公共支持体制。韩国住房政策对住房市场产生了深远的影响,促使80年代中期以后住房供给快速增长,居民居住条件得到较普遍的提高,并大大促进了居住城市化的进程,但过度的住房供给干预也造成了价格信号失真,导致快速城市化的后期住房供给结构失调。韩国住房政策的成功经验与教训对正在经历快速城市化的中国具有重要的借鉴意义。