共 10 条
[1]
Changes in land use and ecosystem service values in Jinan; China.[J].Li Helian;Wang Shilong;Ji Guanglei;Zhang Ling.Energy Procedia.2011,
集体土地价格形态及增值测算方法探讨——以黑龙江省为例
被引：3
作者：
耿槟
[1
]
朱道林
[1
]
梁颖
[2
]
机构：
[1] 中国农业大学资源与环境学院
[2] 义乌市国土资源局
来源：
关键词：
集体土地流转;
价格形态;
土地增值;
非市场价格;
区位因素;
D O I：
暂无
中图分类号：
F301.3 [地产经营];
学科分类号：
082802 ;
1204 ;
120405 ;
摘要：
为分析集体土地流转过程中土地价格形态及增值测算方法,以黑龙江省8个地区为例,实地调研了当地集体土地流转案例,并对集体土地价格形态及增值测算方法进行了实证研究,结果表明:1)集体土地流转过程中存在3种价格形态,分别为集体农地价格(18.32～50.98元/m2),集体建设用地市场价格(55～206元/m2),集体建设用地非市场价格(3.13～98.62元/m2),(农民已经意识到集体建设用地非市场价格的存在);2)集体土地流转过程中土地增值明显,研究区域集体住宅用地增值为37.62～153.64元/m2,集体工业用地增值为67.85～130.57元/m2,集体商业用地增值为54.16～253.64元/m2,集体土地的商品属性日益显现;3)各区域的集体土地增值差异明显,区位较好的铁锋区集体土地增值(177.77元/m2)明显高于区位较差的东富乡(61.84元/m2),区位因素可能是集体土地增值的主要影响因素。
引用
收藏
页码：190 / 195
页数：6
相关论文