宏观调控背景下的中国房地产价格分析

1998年以来我国房地产价格持续上升,引起房价上涨的因素在不同阶段有着不同的特点。2003年针对房地产价格过快的涨幅,国家采取了调控措施,但房价却越调越高。2004年下半年以来,国家调整了调控方向,取得了显著效果。房地产市场是一个地域性很强的市场,具体市场必须采取针对性的具体分析。一些城市,特别是一些二线三线城市,房地产业发展起步较晚,有些城市的价格偏低,或者是被低估的,那么在国家宏观政策调整中,房价可能在近期不会出现下跌的调整行情,而呈现出长期持续稳中有升的发展态势。目前,房地产市场处于多方博弈的关键时期,从短期看,房价面临调整行情,但长期发展趋势向好。