集体土地建公租房的产生动因、潜在风险及规避路径

文章采用现象溯因法、对比分析法,探索集体土地建公租房的产生动因以及潜在风险的解决方案。研究结果表明:建设用地指标紧缺、出租房市场租金偏高、城镇周边征地矛盾突出以及城乡土地市场分割,是推动集体土地建公租房的主要动因;集体土地公租房存在着演变为小产权房、农民利益得不到保障、资金落实困难、入住率低等潜在风险。文章最终得出的研究结论是:严守三条原则、适度经济补偿、优化环境与政策设计、政府加强前期示范引导、转变传统居住观念,是规避集体土地公租房潜在风险的有效途径。