中国城镇居民住房自有率影响因素的数量分析

被引：6

作者：

范亮亮

刘洪玉

机构：

[1] 清华大学建设管理系

[2] 清华大学建设管理系北京

来源：

沈阳建筑大学学报(自然科学版) | 2005年 / 04期

关键词：

住房自有率; 城镇化率; 异方差检验; 多重共线性检验;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济];

学科分类号：

1201 ; 020205 ;

摘要：

目的研究中国社会、经济因素对城镇居民住房自有率的影响,为改善中国居民住房水平提供理论依据.方法采用中国各省份2003年的截面数据,建立计量经济模型,通过F-检验、t-检验、异方差检验和多重共线性检验,对各变量进行显著性分析.结果经计算我国城镇居民住房自有率有4个主要的影响因素,其中,城镇化率、家庭规模与之呈负相关关系,政府消费、人均实际可支配收入增长呈正相关关系,4个变量的解释能力达到53%.结论多元线性回归的计量分析方法,能有效地筛选、分析城镇居民住房自有率的各种影响变量,对住房政策的制定有重要的参考价值.

引用

页码：329 / 332

页数：4

共 7 条

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