土地:影响房地产价格的双刃剑

<正> 房地产业自上世纪末走出低谷以来,其迅猛发展的势头备受世人瞩目,不仅因其作为国民经济的支柱产业而对国家宏观经济运行产生巨大的影响,更因其与广大百姓的自身利益休戚相关而令人关注。据资料显示,自1998年国内住房制度改革以来至2003年4月,房地产贷款余额达1.8357万亿元,占商业银行各项贷款余额的17.6％。2003年上半年,固定资产投资1.9万亿元,同比增长31%,房地产开发投资3817亿元,增长34％,明显高于固定资产投资。预计2003年全年房地产的投资增幅不会低于20％,巨大的投资,造就了房地产市场的繁荣。