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宅基地能否抵押
被引：5
作者：
蔡卫华
机构：
[1] 中国土地矿产法律事务中心
来源：
关键词：
农民;
住房;
明确;
劳动者;
国有土地使用权;
房屋所有权;
房产权;
财产权;
产权;
同时抵押;
《物权法》;
建设用地使用权;
D O I：
10.13816/j.cnki.cn11-1351/f.2014.10.023
中图分类号：
D923.2 [物权];
D923.3 [债权];
F321.1 [土地问题];
学科分类号：
1204 ;
120405 ;
摘要：
<正>问题:党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确提出:"保障农户宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度,选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让,探索农民增加财产性收入渠道"。但现在农民扩大再生产融资很难,主要原因是没有抵押物,银行不放贷。请问农民可否以上述中央文件为依据,拿自己的宅基地抵押融资?解答:虽然目前一系列中央文件都规定可以进行农民住房财产权抵押试点,如十八届三中全会决定规定要"选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让",今年中央1号文件《关于全面深化农村
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