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房地产价格蕴涵的矛盾和土地管理模式的变革
被引：10
作者：
鲁凤玲
机构：
[1] 中国人民大学
来源：
关键词：
房产价格;
内在矛盾;
土地国有制;
管理模式;
D O I：
10.19851/j.cnki.cn11-1010/f.2005.11.018
中图分类号：
F293.3 [房地产经济];
学科分类号：
1201 ;
020205 ;
摘要：
房地产价格是当前宏观经济领域的一个重要问题。本文揭示了我国房地产价格蕴涵的内在矛盾,并对现行土地运作模式存在的缺陷进行了分析,最后对土地管理模式的变革提出了一些政策建议:按成本出让土地,以经济增长率收地租;在土地的法律规定期限满后对原购住房征税;采取土地储备中心统一的运作模式;完善交易税,形成有机的房地产租税体系;建立完善的、适应所有制和市场形式的法律制度。
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