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房地产商的利润之谜
被引：5
作者：
陈毅聪
机构：
来源：
关键词：
房地产商;
利润;
财政管理;
投资回报率;
资产回报率;
D O I：
暂无
中图分类号：
F293.35 [房地产市场];
学科分类号：
1201 ;
020205 ;
摘要：
<正>消费者称“暴利”、开发商叫苦,房地产业现在到底能赚钱几何? 看到房价持续上涨,作为购房者的百姓难免带有一些情绪。房地产商们的反驳同样不够客观。最近,潘石屹的妻子、SOHO 中国CEO张欣说,由于买地花销大,导致投资增多,地产商的投资回报大大降低了。张欣提议,可以去查诸如万科、首创等房地产上市公司的情况。我们查了,结果发现万科近三年的毛利率、销售利润率、净资产收益率等指标全面上升。以2004年为例,万科的结算收入增长幅度比结算成本高出6个百分点。这说明房价上涨快过
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