论我国住宅建设用地使用权的附条件有偿续期

被引:22
作者
牛立夫
机构
[1] 曲阜师范大学法学院
关键词
住宅建设用地使用权; 附条件; 有偿续期;
D O I
10.15886/j.cnki.hnus.2012.06.012
中图分类号
D922.181 [公用事业管理法令]; D923.2 [物权];
学科分类号
030103 ; 030105 ;
摘要
物权法确立了住宅建设用地使用权期满自动续期制度,但未对续期是否有偿明确规定。基于法律规定和住宅用地的性质,附条件有偿续期是较为妥当的选择。收取形式是以土地使用税替代土地出让金。计算办法是按住宅建筑总面积超额累进计算。
引用
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