“小产权房”问题及合法化的必要性

2007年,北京宋庄画家村"小产权房"纠纷引起了很大的议论,它并非新出现的事物而是存在已有30多年的历史了,它是在市场经济发展的过程中,我国特有的二元土地制度下的产物。随着我国城市商品房价格的飙升,"小产权房"引起了广泛关注。"小产权房"是指建在农村集体土地上的、向集体以外的成员销售的房产,它以城市商品房25﹪-30﹪的价格吸引了众多购房者。目前,"小产权房"已经占到整个售房面积的20﹪,成为了我国房产体系中重要的房产类型。但是,"小产权房"处于法律的灰色地带且事关我国经济发展、改革、民生的重大问题。所以如何分析和解决"小产权房"是当前重要任务。本文将通过分析"小产权房"的概念、特点及相关法律问题来论证"小产权房"合法化的必要性。