中国人口老龄化会减少住房需求吗?

被引：33

作者：

丁洋 ^{[1
]}

郑江淮 ^{[2
]}

机构：

[1] 对外经济贸易大学国际经济贸易学院

[2] 南京大学经济学院

来源：

中国软科学 | 2018年 / 02期

关键词：

人口老龄化; 住房需求; 倒U型;

D O I：

暂无

中图分类号：

C924.24 [人口问题研究]; F299.23 [城市经济管理];

学科分类号：

1407 ; 120405 ;

摘要：

一般认为,人口老龄化会减少住房需求,但我们发现,在人口老龄化的开始阶段,住房需求非但不会减少还会增加,只有当老龄化达到一定程度时,需求才会下降。利用中国2005-2015年的宏观数据可以证明,随老龄化率提高,住宅成交套数一开始确实是增加的,只有当65岁以上人口占比达到18%时,才开始减少。由此推算,至少在未来20年内,老龄化都是刺激而不是减少住房需求的。这个结论具有重要意义,它提醒我们,不要指望人口老龄化来自动平抑住宅价格,房地产调控须臾不能放松,同时要引导好老年人的住房需求。

引用

页码：68 / 77

页数：10

共 9 条

[1] 人口老龄化与房价波动——来自中国的经验证据 [J].