限购政策与房价的动态变化

被引：62

作者：

刘江涛 ^{[1
]}

张波 ^{[2
]}

黄志刚 ^{[3
]}

机构：

[1] 中国人民大学商学院

[2] 北京大学政府管理学院

[3] 中央财经大学金融学院

来源：

经济学动态 | 2012年 / 03期

关键词：

限购; 房价; 投资需求; 预期;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济];

学科分类号：

1201 ; 020205 ;

摘要：

建立一个住房市场模型对住房限购政策效果进行分析。考虑限购政策对住房消费需求的影响发现,限购能够降低住房价格,但是降低的幅度受到多种因素的影响,包括限购对消费需求的缩减、开发商跨期调整供给的成本及预期。投资需求会改变住房的跨期需求和供给,对限购政策效果具有抵消作用。限购政策的作用大小与市场对政策不确定的预期紧密相关,市场预期管理对于稳定房价具有关键作用。

引用

页码：47 / 54

页数：8

共 6 条

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