政策、价格与“财富幻觉”——基于浙江房地产市场的实证检验

本文将1998年以来政府出台的房地产相关政策归纳为温和促买型、持续但外部干预型、抑制供给型、抑制需求型四类,通过政策发布后的市场效应的分析,得出温和促买型政策对价格与成交量有明显的拉动作用,抑制供给型政策短期内有促涨作用,房地产市场价格上升引发“财富幻觉”导致非理性需求出现等观点,并利用浙江省1998年至2005年的相关指标月数据的统计分析与granger因果检验,验证了上述观点的客观存在。