基于公平角度的房价合理性研究——以江苏某市为例

被引：6

作者：

彭向峰 ^{[1
,2
]}

李智 ^{[3
]}

颜涛 ^{[3
]}

机构：

[1] 南京航空航天大学经济管理学院

[2] 江苏省住房和城乡建设厅

[3] 南京网尚研究机构

来源：

技术经济与管理研究 | 2010年 / 02期

关键词：

房价; 房价合理性; 房价收入比; 住房机会均等指数; 住房负担能力修正模型;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济];

学科分类号：

1201 ; 020205 ;

摘要：

房价问题已经成为社会关注的焦点,建立科学的房价合理性评价指标体系成为当前亟待解决的重要问题。许多研究者认为房价收入比是比较合理的方法,本文认为用房价收入比衡量房价合理性不符合当前中国的实际,存在三个方面的缺陷。科学的评价体系必须能够反映收入结构、支出结构和住房供应结构的差异,以机会均等作为房价合理的判别准则。按照这一设想,本文提出了以"住房负担能力、住房机会指数和住房机会均等指数"为核心的房价合理性评价指标体系,并对2005年江苏某市房价合理性进行了实证分析,提出了改善其房价合理性的相关建议。

引用

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