房价预测模型的比较研究

本文以全国历年房屋年平均销售价格作为原生时间数据序列,根据其特点建立了灰色-马尔柯夫预测模型和n次多项式模型,并比较了这两种模型的预测精度。算例的研究结果表明,在预测房价时五次多项式模型比灰色-马尔柯夫模型的预测精度要高。故适当的n次多项式模型可为房价预测提供较准确一种预测模型。