居民杠杆率、房地产信贷与房价泡沫风险

2014年末以来,为提振经济、推动房地产业去库存,国家不断推出利好政策,刺激购房需求陆续释放,购房贷款迅速上涨。随着居民加杠杆过程的持续,包括北京市在内的热点城市地价房价快速上涨,房地产资产价格泡沫风险逐渐显现。而根据相关研究,居民杠杆率调整速度过快可能引发房地产危机。我们基于协调推进"三去一降一补"工作任务的总体思路,全面考察了全国及北京居民部门杠杆率变化的主要特征,深入分析了居民部门继续加杠杆将加剧房地产价格泡沫风险的机理,并就全面协调去杠杆、去房地产库存,有效防范房地产泡沫风险,提出具体的政策建议。