基于房价收入比的房地产泡沫测度研究

被引：1

作者：

彭建林

机构：

[1] 福州职业技术学院管理系

来源：

温州职业技术学院学报 | 2009年 / 9卷 / 03期

关键词：

房价收入比; 房地产泡沫; 回归模型;

D O I：

10.13669/j.cnki.33-1276/z.2009.03.027

中图分类号：

F293.30 [房地产经济理论];

学科分类号：

1201 ; 020205 ;

摘要：

应用房价收入比的波动和收入对房价的解释程度可以衡量房地产泡沫。通过建立泡沫测度模型,并利用泡沫测度模型的R-Square值和房价收入比的波动程度对30个省市区进行泡沫测度,结果表明,对房地产泡沫测度的结果比较吻合实际情况。衡量房地产市场泡沫不宜直接使用房价收入比指标。消除房地产市场泡沫应使房价收入增长与人均收入增长保持大致相当的比例。

引用

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共 4 条

[1] 动态房价收入比——判断中国居民住房可支付能力的新思路 [J].