我国房地产投资信托(REITs)的标准化发展与法律制度建设

REITs具有促进经济持续发展、促进投融资渠道畅通、风险较低与投资回报率高等重要作用。我国REITs发展还显得相对滞后,目前国内相关产品均为不甚成熟的类REITs,而且在发展中存在不少问题。鉴于标准REITs具有诸多重要的功能作用,确有必要将其引入我国,但我国现存的诸多政策/法律障碍是标准REITs在我国落地发展的重要瓶颈。针对这些问题和障碍,不仅要从房地产、信托与投资基金、税收等相关具体制度的完善入手,而且还应从核心法律制度构建的总体框架出发,即以针对REITs专门的综合性单行监管立法为核心,以其他配套制度措施的不断健全为重要支撑,促进我国REITs市场持续健康发展。