上海市房地产价格变动影响因素实证研究

被引：76

作者：

姜彩楼 ^{[1
]}

徐康宁 ^{[1
]}

李永浮 ^{[2
]}

机构：

[1] 东南大学经济管理学院

[2] 清华大学建筑学院

来源：

建筑经济 | 2007年 / 01期

关键词：

房地产价格; 房地产新政; 非均衡市场;

D O I：

10.14181/j.cnki.1002-851x.2007.01.019

中图分类号：

F293.3 [房地产经济]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

020104 [西方经济学]; 020211 [区域和城市经济学];

摘要：

运用2003年3月-2006年8月的月度数据,通过协整方法、Granger检验研究了上海市房地产价格变动的影响因素。结果表明:宏观经济发展水平和房地产投资力度是影响上海市房地产价格变动的主要因素,而人均可支配收入、空置面积等反映市场供需关系的指标对房地产价格的影响较小,“房地产新政”对房产价格起到了明显的抑制作用。研究结果说明上海市房地产市场处于“非均衡”状态,为实现房地产业的健康发展,需要对房产价格进行调控。

引用

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页数：4

共 5 条

[1]

计量经济学.[M].李子奈编著;.高等教育出版社.2000,

[2]

什么推动了房价的上涨:来自上海房地产市场的证据 [J].