宅基地价值化及其在城中村改造中的应用研究——以义乌经济开发区为例

被引：7

作者：

阮梅洪 ^{[1
]}

虞晓芳 ^{[2
]}

牛建农 ^{[3
]}

机构：

[1] 义乌市城市规划设计研究院

[2] 浙江省义乌工业园规划建设科

[3] 义乌市城市规划设计研究院研究所

来源：

规划师 | 2010年 / 09期

关键词：

宅基地价值化; 城中村改造; 义乌;

D O I：

暂无

中图分类号：

TU984.114 [];

学科分类号：

摘要：

城中村改造既是政府的难题,又是业界讨论的热点。科学定量地界定城中村改造所涉及的相关利益群体,特别是城市与城中村居民的利益分配是解决城中村改造问题的关键。综合运用产权理论、地租理论、区位理论和报酬资本化理论,对宅基地产权权能的释放、城中村住房收益来源、城中村的住房价值等进行分析,结果表明,通过宅基地价值化,实现城中村居民的"高层公寓式安置",既有利于城市的可持续发展,也有利于增加城中村居民的利益,是一种实现城市与城中村居民利益双赢的办法。

引用

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