宏观调控与制度创新

从城市制度的角度出发,在利益最大化的基础上,重新解释了市场条件下,城市政府和消费者的行为。认为房地产制度的改革是解释目前经济过热的核心线索,抑制房地产价格上涨速度应当成为此次宏观调控的主要目标。在此基础上,提出了以制度创新抑制局部经济过热的具体对策:通过引入土地准备金和支付足够的赔偿,校正低估的供给成本;通过引入财产税校正低估的需求成本;通过城市结构调整增加有效区位供给,减缓需求与供给速度差形成的虚假的市场价格信号。笔者认为,城市制度的创新是形成真实市场信号和合理市场行为的关键,新的发展观乃是合理制度诱致的结果。