中国农村土地制度变迁与金融化发展

农村土地金融化发展可以有效实现农民资产向资本的转化,促进农民财富的增加。土地金融以土地抵押权为基础,当前农村存在严重的金融排斥,其根本原因就在于目前农村集体所有制下对土地产权完整性的限制,土地资产缺少向资本转化的渠道。农村土地金融发展的关键在于集体产权制度改革,即应虚化集体所有制,坐实农民对土地的处分权,同时要健全土地抵押服务体系,建立具有土地权利处置的有效平台,完善社会保障机制。农村土地金融化实施的重点路径包括成立土地银行、发展土地融资租赁、实现土地证券化等。