未找到相关数据
论浦东新区土地滚动开发机制
被引：1
作者：
万曾炜
机构：
[1] 浦东新区规土局
来源：
关键词：
土地;
小区;
浦东新区;
滚动开发;
D O I：
10.19626/j.cnki.cn31-1163/f.1997.02.010
中图分类号：
F301 [土地经济学];
学科分类号：
082802 ;
1204 ;
120405 ;
摘要：
<正>一、土地滚动开发机制的主要特征 浦东新区土地滚动开发机制的启动特征是土地资本与金融资本、社会资本相结合。 作为城市土地,当它不能作为商品在土地市场上流通经营时,尚不具有资本的特征。因此,必须赋予它可有偿使用的经营属性,并且在投资开发中实现增值。浦东开发从初期就致力于变土地划拨为土地有偿使用,变农业用地为城市建设用地,变政府投资开发为委托开发公司滚动开发。政府作为城市土地的所有者,以土地“空转”的形式向国有开发公司有偿投入成片出让土地的使用权,使开发公司拥有了有价值的土地资本。 拥有土地资本的国有开发公司为实现自我积累、自我发展,创造了支撑土地滚动开发的
引用
收藏
页码：54 / 58+64
+64
页数：6
相关论文