房地产税收与住宅资产价格:理论分析与政策评价

被引：92

作者：

陈多长

踪家峰

机构：

[1] 浙江工业大学经贸管理学院

[2] 天津大学管理学院

来源：

财贸研究 | 2004年 / 01期

关键词：

房地产税收; 影响; 住宅资产价格; 评价;

D O I：

10.19337/j.cnki.34-1093/f.2004.01.011

中图分类号：

F293.30 [房地产经济理论];

学科分类号：

摘要：

房产税会降低住宅资产的长期均衡价格 ,短期效果是提高房租、降低均衡住房供给量且有效率损失。住宅转让所得税降低了住宅资产价格 ,具有抑制房地产投机的功能 ,但其效果取决于能否设计出一种甄别投机与投资 (或自住 )交易的机制。歧视性契税可抑制投机性住宅需求 ,但让其发挥资源配置作用显然是扩大了契税的原有功能 ,这种政策只宜作为一种过渡性制度安排。

引用

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