设计在房地产开发中所起的作用

房地产业正在进入精耕细作时代,专业化分工越来越细,专业化水平越来越高,需要开发企业变粗放式管理为集约式管理,这就要求对开发成本费用进行严格控制。房地产开发项目上,"开源"即是最大限度挖掘项目潜在价值,提高附加值;"节流"即房地产项目成本费用的控制。房地产开发成本控制的重点是对其中主要费用中的变动费用的控制。从实际可操作性来看,成本控制的重点是设计、建筑安装等成本。设计对成本的控制应因地制宜,设计不仅是控制成本的关键,同时也是创造利润的关键。