透视与新解:积极应对房地产业快速发展中的金融风险——对湖北省房地产市场和金融发展的调查与思考

通过对房地产市场和金融发展的调查发现,现阶段湖北省房地产市场已驶入快车道,发展的主流方向是健康、合理的。同时投资增长过快、结构性矛盾、价格虚增、市场行为欠规范及存量房市场发展滞后等问题也应引起高度关注。在房地产市场与金融共生条件下,房地产市场发展的主流方向是健康的,这也决定了房地产金融发展的基本面是合理的,湖北省房地产信贷呈现"结构优化、运作规范、质量提升"等运行特点。但由于房地产市场中存在一定的隐患,加上金融自身的不足,可能会使房地产金融陷入系统性风险、违规套贷风险、流动性风险和经营风险中。因此应当通过信贷总量和结构控制、出台《土地储备贷款管理办法》等措施来加强风险防范。