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关于房地产税制改革若干对策思路研究
被引：17
作者：
张天犁
机构：
[1] 财政部税制税则司
来源：
关键词：
房地产税制改革;
税收收入;
财政收入;
土地使用税;
房地产税费;
土地税;
农业税;
房地产税收;
税种;
税收调节;
税收调整;
投资方向调节税;
教育费附加;
征税范围;
课税范围;
税基;
房地产登记;
城建税;
城市维护建设税;
费改税;
D O I：
10.19477/j.cnki.11-1077/f.2000.03.007
中图分类号：
F812.42 [税收];
学科分类号：
020203 ;
摘要：
<正> 一、国际上房地产税制的一般特点 (一)房地产税收是世界各国普遍征收的一种税。目前世界上几乎所有国家税收制度中都涉及到房产土地税,并将其作为普遍征收的重要税种。具体征税方式有四种类型:一是将房地产与其他财产一起,就纳税人某一时点的所有财产(包括动产和不动产)综合征收一种税。征收此类税的国家有美国、荷兰、瑞士、瑞典、丹麦、德国等;二是将土地房屋和有关建筑物、车船以及其他固定资产综合在一起征收不动产税。征收此类税的国家有日本、新加坡、巴西、印度等;三是对土地和房产合并课征的房地产税,对其他固定资产不征税。征收此类税的国家和地区有墨西哥、波兰、泰国、香港等;四是将房产与土地分开单项征税。如日本的土地保有税、土
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