从国际经验看当前浙江住宅业面临的潜在风险——1983—1993年洛杉矶、波士顿房价大幅波动的启示

近年来浙江房地产市场因独有的火爆备受全国的关注 ,其价升量增的市场状况被称为“浙江现象” ,但同时浙江房地产开发、销售形势一片大好也淡化了相当一部分人的风险意识。本文在对 1 983年 - 1 993年美国洛杉矶、波士顿住宅价格出现大幅度波动背景比较分析的基础上 ,详细分析了浙江住宅业当前面临的六大风险 ,指出政府应提前做好风险控制和化解工作 ,保持住宅业与社会经济协调发展 ,以减少住宅业大幅度波动给宏观经济带来的负面影响。