房价上涨是否推动了城市蔓延——基于我国35个大中城市面板数据的实证研究

我国城市化快速发展和大中城市房价快速上涨引发了诸多"城市病"。其中一个突出的问题是城市边界明显无序地向外扩张,即城市蔓延。本文对房价上涨推动城市蔓延的机理进行了理论分析,并构建计量模型实证检验了2009—2013年35个大中城市房价上涨对城市蔓延的影响。研究结果表明:(1)城市房价上涨确实推动了城市蔓延,尤其是住宅商品房和商业营业用房的价格上涨;(2)东部城市房价上涨对城市蔓延的推动作用比非东部城市强劲;(3)除了房价水平外,城市化水平、工业发展水平、通勤成本、居民对生活品质的追求也显著影响了城市蔓延。