科学解决小产权房问题

在房价高涨刺激下,北京的"小产权房"越来越火了。不用做广告,购房者也趋之若鹜。统计显示,北京"小产权房"主要集中在通州、顺义、怀柔、密云等远郊区,房价多在每平方米2500元至4000元之间,仅为四环内动辄上万元的商品房价格的25%至30%。但在众多的业内人士看来,"小产权房"存在多重风险,最大的问题是实际上没有产权,不受法律的保护。政府有关部门提示购房者注意购买"小产权房"的风险,有媒体呼吁政府出台相关措施限制"小产权房"的发展。(据6月11日《中国经济周刊》)住房作为人的一种基本权利,是谁也改变不了人的生存需要。尤其是对中国人来说,"居者有其屋"、"安居乐业"是千百年传承下来的中华传统。其实,和前两年涌动的"单位集资建房"、"个人合作建房"等一样,"小产权房"的出现背景,也是在高房价下越来越多的市民买不起房、对中国房地产市场的无奈而导致的必然结果。有需求有供应,形成了一个现行"房地产法律体系"之外的市场,而这个市场又缺乏必要的管理和规范。以目前"小产权房"的热销和其在房市所占份额来看,小产权房问题不容忽视。那么,究竟应该如何看待这种"小产权房"的出现和解决这一越来越凸显的矛盾呢?第一,小产权房是一个现实存在的问题,必须正确的对待,而不是简单的"禁"或"放"。第二,如何科学的解决?第三,政府和有关部门尽早出台和制定出相应的办法和政策。本期编发关于"小产权房"的相关文章,以期引起更多读者和相关部门的思考。