论商品房市场预测内容和作用

<正>市场预测,是对市场需求和未来事件做出预计和推测。搞好市场预测,对于搞活房地产市场具有重要作用。房地产开发、商品房建设和出售,因盈利率较高,具有很大的吸引力,仅长春市就有160多家房地产开发公司。一时间,城区大面积拆除旧房,各种档次的商品房大量兴建,售房广告铺天盖地。然而,不仅商品房滞销,而且有不少开发小区拆了旧房后新房迟迟开不了工,特别是国家对这种“虚热”采取宏观调控,收紧信贷后,致使一些开发公司陷入困境。真是“几家欢乐几家愁。”对此,不少专家、学者分析了多方面的原因,但我认为关键是政府有关部门和企业没有做好市场预测造成的。因此,本文按市场学的一