集体建设用地流转与城乡规划

我国《土地管理法》第63条规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”然而,随着我国经济社会的发展和城镇化进程的客观要求,农民集体所有土地使用权出租或转让事件大量发生,农民集体土地使用权流转异常活跃,流转的形式日益多样化,已经成为农村经济活动的重要组成部分。为此国土资源部拟出台有关政策,允许农民集体建设用地使用权以转让、租赁、作价出资(入股)等形式流转。