住宅交易成本与交易模型选择

被引：7

作者：

刘圣欢

机构：

[1] 华中师范大学经济学院!湖北武汉

来源：

华中师范大学学报(人文社会科学版) | 2001年 / 04期

关键词：

交易成本; 住宅; 交易模型; 选择;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.35 [房地产市场];

学科分类号：

摘要：

本文运用制度经济学的交易成本理论 ,采用人的“有限理性”与存在“机会主义行为倾向”假说 ,对商品住宅、经济适用住宅和公有住宅的交易成本及不同交易模型下的交易成本进行研究。认为 :不仅商品住宅存在高交易成本 ,而且公有住宅也存在很高交易成本 ;商品住宅交易成本分摊达 90 0元 /平方米左右 ,经济适用住宅的交易成本约为商品住宅交易成本的 1 /3- 1 /2 ;不同交易模型下 ,交易参与者有不同的交易成本负担 ;交易参与者是以自身交易成本为约束条件 ,对住宅交易模型进行收益最大化选择

引用

页码：72 / 77

页数：6

共 8 条

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